Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lystrupvej 13

Villa · 131 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.307 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.732 kr/m².4.840.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 34.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.336.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,09 pct. siden feb. 2012
583k3,1M5,6M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20121.700.000 kr.I dag · vores estimat4.336.562 kr.Markedet · 1992828.837 kr.Markedet · 1993850.976 kr.Markedet · 1994901.018 kr.Markedet · 1995950.536 kr.Markedet · 19961.263.233 kr.Markedet · 19971.220.527 kr.Markedet · 19981.196.292 kr.Markedet · 19991.143.892 kr.Markedet · 20001.577.109 kr.Markedet · 20011.541.870 kr.Markedet · 20021.216.466 kr.Markedet · 20031.551.302 kr.Markedet · 20041.490.911 kr.Markedet · 20052.188.486 kr.Markedet · 20062.856.455 kr.Markedet · 20072.416.164 kr.Markedet · 20083.023.087 kr.Markedet · 20092.930.994 kr.Markedet · 20102.806.413 kr.Markedet · 20112.692.705 kr.Markedet · 20122.434.242 kr.Markedet · 20133.716.601 kr.Markedet · 20142.829.993 kr.Markedet · 20153.745.945 kr.Markedet · 20162.950.513 kr.Markedet · 20173.293.078 kr.Markedet · 20183.894.630 kr.Markedet · 20193.563.200 kr.Markedet · 20204.500.898 kr.Markedet · 20214.938.176 kr.Markedet · 20224.577.926 kr.Markedet · 20235.055.159 kr.Markedet · 20244.548.189 kr.Markedet · 20255.240.000 kr.Markedet · 20265.813.387 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.336.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 34
8240 Risskov		132 m²299 m03-01-20264.530.000 kr.34.318 kr./m²
Fuglsøvej 6
8240 Risskov		129 m²175 m29-05-20264.600.000 kr.35.659 kr./m²
Hedevej 53
8240 Risskov		131 m²399 m16-06-20264.750.000 kr.36.260 kr./m²
Gurresøvej 2
8240 Risskov		138 m²105 m28-08-20254.350.000 kr.31.522 kr./m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²396 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²
Hedevej 18
8240 Risskov		132 m²558 m21-07-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²
Stålhøjen 29
8240 Risskov		133 m²587 m22-03-20244.620.000 kr.34.737 kr./m²
Resedavej 15
8240 Risskov		132 m²683 m03-04-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²701 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²514 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden