Lysmosevej 3

Landejendom · 249 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 56.794 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 56794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.464 kr/m².3.118.617 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.189.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,55 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.189.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.670.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup 4420 Regstrup	222 m²	2,5 km	09-06-2026	781.179 kr.	3.519 kr./m²
Søstrupvej 72 4420 Regstrup	229 m²	3,4 km	23-02-2025	3.400.000 kr.	14.847 kr./m²
Kobbelhuse 1B 4420 Regstrup	227 m²	5,1 km	17-11-2025	3.800.000 kr.	16.740 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	1,9 km	18-02-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Kobbelhuse 4 4420 Regstrup	163 m²	5,1 km	03-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Skovgårdsvej 14 4420 Regstrup	140 m²	4,6 km	02-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Trønninge Alle 9 4420 Regstrup	221 m²	7,2 km	01-04-2026	4.960.000 kr.	22.443 kr./m²
Trønninge Alle 7 4420 Regstrup	191 m²	7,2 km	11-01-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Møsten 21, Butterup 4420 Regstrup	133 m²	7,9 km	10-07-2025	300.000 kr.	2.256 kr./m²
Vognserup Engvej 2, Vognserup 4420 Regstrup	162 m²	9,0 km	12-08-2025	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu