Lysmosevej 10, 8670 Låsby — Villa · 183 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 36.592 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 36592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.861 kr/m².2.841.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysmosevej gns: 17.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.968.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysmosevej 3 8670 Låsby	179 m²	571 m	14-09-2025	3.100.000 kr.	17.318 kr./m²
Lysmosevej 4 8670 Låsby	180 m²	731 m	23-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	1,8 km	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	1,8 km	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Kiltorn 28 8670 Låsby	169 m²	1,7 km	16-04-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Vandværksvej 3 8670 Låsby	174 m²	2,0 km	19-10-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	2,2 km	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Søndermarken 9 8670 Låsby	169 m²	1,9 km	21-01-2026	2.050.000 kr.	12.130 kr./m²
Vestermarken 9 8670 Låsby	178 m²	2,3 km	22-09-2024	3.950.000 kr.	22.191 kr./m²
Klanghøj 58 8670 Låsby	178 m²	2,4 km	05-10-2023	3.375.000 kr.	18.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu