Menu
For mæglere Log ind
Lysmosevej 6
D

Prisvurdering · 8670 Låsby

Lysmosevej 6

Landejendom · 297 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 110.000 m², 10 værelser, opført i 1936, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.990.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
110000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal8670 landejendom-gennemsnit: 16.049 kr/m² × 297 m² = 4.766.553 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.4.766.553 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk297 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+89%). Justering på basis-pris: -13.4%-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)110000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.336.742 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.990.000 kr / Estimat: 9.807.932 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsrodvej 52
8670 Låsby		152 m²851 m20-11-20242.450.000 kr.16.118 kr./m²
Østerskovvej 40
8670 Låsby		162 m²4,7 km12-10-20252.600.000 kr.16.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden