Søndermarken 9

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.838 kr/m².2.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 12.130 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.098.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 7 8670 Låsby	150 m²	20 m	27-06-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	122 m	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Søndermarken 27 8670 Låsby	136 m²	53 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Vandværksvej 3 8670 Låsby	174 m²	101 m	19-10-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Kratvej 5 8670 Låsby	163 m²	184 m	04-10-2023	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Byskellet 2 8670 Låsby	168 m²	505 m	24-04-2025	1.555.000 kr.	9.256 kr./m²
Kiltorn 28 8670 Låsby	169 m²	599 m	16-04-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Schrødervej 13 8670 Låsby	165 m²	462 m	02-06-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Søndergade 17 8670 Låsby	160 m²	273 m	12-10-2025	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Skovbrynet 3 8670 Låsby	158 m²	398 m	11-10-2023	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu