Vestermarken 9

Villa · 178 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 5.130 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 5130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.759 kr/m².2.977.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarken gns: 20.450 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²+37,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.982.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,83 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.982.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2002Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klanghøj 58 8670 Låsby	178 m²	384 m	05-10-2023	3.375.000 kr.	18.961 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	352 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	587 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 47 8670 Låsby	177 m²	903 m	19-10-2023	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Klanghøj 69 8670 Låsby	159 m²	138 m	07-11-2025	2.935.000 kr.	18.459 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	302 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Kiltorn 28 8670 Låsby	169 m²	725 m	16-04-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Byskellet 2 8670 Låsby	168 m²	736 m	24-04-2025	1.555.000 kr.	9.256 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	1,1 km	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 17 8670 Låsby	173 m²	1,1 km	05-08-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu