Skovbrynet 52

Villa · 184 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.548 kr/m².2.728.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 13.871 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.738.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024jan.Ejerskifte2.750.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 3 8670 Låsby	158 m²	250 m	11-10-2023	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Skovbrynet 42 8670 Låsby	155 m²	141 m	28-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Skovbrynet 1 8670 Låsby	157 m²	276 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	414 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Kiltorn 28 8670 Låsby	169 m²	147 m	16-04-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Vestermarken 9 8670 Låsby	178 m²	587 m	22-09-2024	3.950.000 kr.	22.191 kr./m²
Klanghøj 58 8670 Låsby	178 m²	600 m	05-10-2023	3.375.000 kr.	18.961 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	583 m	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	544 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Vandværksvej 3 8670 Låsby	174 m²	669 m	19-10-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu