Menu
For mæglere Log ind
Flensted Byvej 40
F

Prisvurdering · 8670 Låsby

Flensted Byvej 40

Villa · 136 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 165 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.702 kr/m².2.357.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlensted gns: 11.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 165 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.639.670 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.200.000 kr / Estimat: 1.632.115 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,96 pct. siden jul. 2019
199k840k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020245. jul. 2019800.000 kr.I dag · vores estimat1.639.670 kr.Markedet · 1992398.344 kr.Markedet · 1993504.696 kr.Markedet · 1994609.416 kr.Markedet · 1995508.232 kr.Markedet · 1996498.440 kr.Markedet · 1997805.936 kr.Markedet · 1998427.856 kr.Markedet · 1999774.792 kr.Markedet · 2000269.416 kr.Markedet · 2001924.528 kr.Markedet · 2002198.696 kr.Markedet · 2003704.616 kr.Markedet · 20041.209.312 kr.Markedet · 20051.555.024 kr.Markedet · 20061.622.208 kr.Markedet · 20071.731.144 kr.Markedet · 2008990.216 kr.Markedet · 20091.286.832 kr.Markedet · 20101.088.544 kr.Markedet · 2011941.120 kr.Markedet · 20121.402.432 kr.Markedet · 20131.533.264 kr.Markedet · 20141.833.008 kr.Markedet · 2015351.832 kr.Markedet · 20161.832.328 kr.Markedet · 20171.641.112 kr.Markedet · 20181.936.912 kr.Markedet · 20191.382.168 kr.Markedet · 20201.175.992 kr.Markedet · 20212.377.280 kr.Markedet · 20221.854.224 kr.Markedet · 20231.823.760 kr.Markedet · 20242.762.432 kr.Markedet · 20252.469.760 kr.Markedet · 20262.208.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2019 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.639.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flensted Byvej 28
8670 Låsby		210 m²134 m09-06-20251.890.000 kr.9.000 kr./m²
Flensted Byvej 30
8670 Låsby		226 m²122 m11-01-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Kiltorn 42
8670 Låsby		137 m²928 m11-03-20252.498.000 kr.18.234 kr./m²
Rosenhøj 10
8670 Låsby		132 m²1,3 km02-07-20241.675.000 kr.12.689 kr./m²
Søndermarken 27
8670 Låsby		136 m²1,6 km21-08-20241.600.000 kr.11.765 kr./m²
Kiltorn 54
8670 Låsby		148 m²1,0 km06-06-20242.275.000 kr.15.372 kr./m²
Skovvej 3
8670 Låsby		125 m²1,3 km10-09-20242.450.000 kr.19.600 kr./m²
Kirkevej 37
8670 Låsby		149 m²1,2 km13-04-20242.750.000 kr.18.456 kr./m²
Klanghøj 55
8670 Låsby		148 m²1,3 km14-07-20242.740.000 kr.18.514 kr./m²
Hovedgaden 9
8670 Låsby		130 m²1,7 km19-06-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden