Søndermarken 36

Villa · 191 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.419 kr/m².2.586.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 12.130 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.511.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2022Ombygning
2014jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 9 8670 Låsby	169 m²	122 m	21-01-2026	2.050.000 kr.	12.130 kr./m²
Søndermarken 7 8670 Låsby	150 m²	137 m	27-06-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Søndermarken 27 8670 Låsby	136 m²	94 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	583 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	261 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	810 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Vandværksvej 3 8670 Låsby	174 m²	220 m	19-10-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	941 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 16 8670 Låsby	194 m²	1,0 km	27-06-2024	3.585.000 kr.	18.479 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	973 m	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu