Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Lysgårdvej 9

Villa · 157 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.830 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.581 kr/m².1.639.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLysgårdvej gns: 13.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²+23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.710.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,50 pct. siden jan. 2025
201k922k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20252.125.000 kr.I dag · vores estimat1.710.670 kr.Markedet · 1992878.258 kr.Markedet · 1993916.095 kr.Markedet · 1994625.959 kr.Markedet · 1995766.788 kr.Markedet · 1996681.537 kr.Markedet · 1997828.803 kr.Markedet · 1998912.013 kr.Markedet · 1999869.623 kr.Markedet · 2000819.383 kr.Markedet · 2001847.015 kr.Markedet · 2002919.706 kr.Markedet · 2003979.523 kr.Markedet · 2004794.106 kr.Markedet · 2005973.086 kr.Markedet · 2006898.668 kr.Markedet · 20071.164.783 kr.Markedet · 20081.069.955 kr.Markedet · 20091.281.434 kr.Markedet · 20101.943.346 kr.Markedet · 20111.080.945 kr.Markedet · 20121.226.484 kr.Markedet · 20131.244.696 kr.Markedet · 20141.231.351 kr.Markedet · 20151.167.923 kr.Markedet · 20161.330.575 kr.Markedet · 20171.166.667 kr.Markedet · 20181.323.353 kr.Markedet · 20191.337.326 kr.Markedet · 20202.391.267 kr.Markedet · 20211.773.472 kr.Markedet · 20221.427.287 kr.Markedet · 20231.278.451 kr.Markedet · 20242.230.185 kr.Markedet · 20251.353.811 kr.Markedet · 20261.257.099 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.710.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredenslundvej 19
7480 Vildbjerg		156 m²184 m15-07-20252.495.000 kr.15.994 kr./m²
Fredenslundvej 5
7480 Vildbjerg		160 m²223 m28-03-20241.640.000 kr.10.250 kr./m²
Lærkevej 17
7480 Vildbjerg		163 m²127 m10-11-20251.300.000 kr.7.975 kr./m²
Præstebakken 13
7480 Vildbjerg		159 m²437 m09-12-20241.995.000 kr.12.547 kr./m²
Vibevej 3
7480 Vildbjerg		149 m²184 m11-02-20251.275.000 kr.8.557 kr./m²
Fredenslundvej 13
7480 Vildbjerg		147 m²192 m27-10-20251.360.000 kr.9.252 kr./m²
Rypevej 97
7480 Vildbjerg		152 m²497 m29-10-20251.445.000 kr.9.507 kr./m²
Rypevej 99
7480 Vildbjerg		152 m²527 m11-11-20251.895.000 kr.12.467 kr./m²
Soldalen 25
7480 Vildbjerg		155 m²681 m11-02-20241.560.000 kr.10.065 kr./m²
Ågårdsvej 129
7480 Vildbjerg		155 m²684 m08-07-20251.425.000 kr.9.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden