Østergade 48, 7480 Vildbjerg — Villa · 182 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.000 m², 10 værelser, opført i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 387 m²
Bebygget areal: 387 m²
Erhvervsareal: 135 m²
Grundareal: 3000 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.502 kr/m².2.750.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 11.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.927 kr/m²+5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.713.749 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.698.707 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 43 7480 Vildbjerg	184 m²	127 m	12-03-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Østergade 45A 7480 Vildbjerg	185 m²	199 m	07-04-2025	3.495.000 kr.	18.892 kr./m²
Østergade 62 7480 Vildbjerg	138 m²	603 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Rugvænget 1 7480 Vildbjerg	170 m²	160 m	14-09-2025	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Solvænget 7 7480 Vildbjerg	185 m²	621 m	08-08-2025	2.875.000 kr.	15.541 kr./m²
Havrevænget 1 7480 Vildbjerg	196 m²	166 m	23-11-2024	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Kærvænget 26 7480 Vildbjerg	175 m²	538 m	04-02-2024	2.825.000 kr.	16.143 kr./m²
Kærvænget 6 7480 Vildbjerg	190 m²	617 m	27-11-2024	3.222.500 kr.	16.961 kr./m²
Soldalen 65 7480 Vildbjerg	195 m²	418 m	04-07-2025	2.545.000 kr.	13.051 kr./m²
Præstebakken 25 7480 Vildbjerg	186 m²	862 m	31-08-2025	2.445.000 kr.	13.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu