Præstebakken 13

Villa · 159 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.802 kr/m².1.725.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 10.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.737.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,88 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 33 7480 Vildbjerg	141 m²	130 m	09-06-2025	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Præstebakken 25 7480 Vildbjerg	186 m²	100 m	31-08-2025	2.445.000 kr.	13.145 kr./m²
Fredenslundvej 5 7480 Vildbjerg	160 m²	263 m	28-03-2024	1.640.000 kr.	10.250 kr./m²
Fredenslundvej 19 7480 Vildbjerg	156 m²	361 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Ågårdsvej 73 7480 Vildbjerg	163 m²	328 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	437 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Lærkevej 17 7480 Vildbjerg	163 m²	556 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Ågårdsvej 129 7480 Vildbjerg	155 m²	559 m	08-07-2025	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Ågårdsvej 127 7480 Vildbjerg	164 m²	528 m	16-06-2025	1.350.000 kr.	8.232 kr./m²
Ågårdsvej 89 7480 Vildbjerg	150 m²	383 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu