Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Jyllandsgade 30

Villa · 89 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 241 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Herning Kommune (7480). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.726 kr/m².1.357.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 241 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.393.296 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.907.295 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,35 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 24 7480 Vildbjerg	79 m²	60 m	19-11-2023	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Johansvej 22 7480 Vildbjerg	86 m²	539 m	12-10-2025	1.147.500 kr.	13.343 kr./m²
Nørre Alle 2A 7480 Vildbjerg	79 m²	202 m	20-10-2024	640.000 kr.	8.101 kr./m²
Nørregade 42 7480 Vildbjerg	100 m²	203 m	08-04-2026	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Nørregade 40 7480 Vildbjerg	103 m²	183 m	02-11-2025	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Nørregade 51B 7480 Vildbjerg	101 m²	429 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Nørregade 51A 7480 Vildbjerg	101 m²	446 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Åvænget 24 7480 Vildbjerg	94 m²	1,2 km	21-07-2025	1.122.500 kr.	11.941 kr./m²
Mølleparken 2 7480 Vildbjerg	107 m²	193 m	09-06-2024	1.520.000 kr.	14.206 kr./m²
Nylandsvej 24 7480 Vildbjerg	75 m²	575 m	22-06-2026	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu