Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Fredenslundvej 13

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
868 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.559 kr/m².1.633.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredenslundvej gns: 10.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.927 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.372.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden jan. 2026
188k863k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.360.000 kr.I dag · vores estimat1.372.553 kr.Markedet · 1992822.318 kr.Markedet · 1993857.745 kr.Markedet · 1994586.089 kr.Markedet · 1995717.948 kr.Markedet · 1996638.127 kr.Markedet · 1997776.013 kr.Markedet · 1998853.923 kr.Markedet · 1999814.233 kr.Markedet · 2000767.193 kr.Markedet · 2001793.065 kr.Markedet · 2002861.126 kr.Markedet · 2003917.133 kr.Markedet · 2004743.526 kr.Markedet · 2005911.106 kr.Markedet · 2006841.428 kr.Markedet · 20071.090.593 kr.Markedet · 20081.001.805 kr.Markedet · 20091.199.814 kr.Markedet · 20101.819.566 kr.Markedet · 20111.012.095 kr.Markedet · 20121.148.364 kr.Markedet · 20131.165.416 kr.Markedet · 20141.152.921 kr.Markedet · 20151.093.533 kr.Markedet · 20161.245.825 kr.Markedet · 20171.092.357 kr.Markedet · 20181.239.063 kr.Markedet · 20191.252.146 kr.Markedet · 20202.238.957 kr.Markedet · 20211.660.512 kr.Markedet · 20221.336.377 kr.Markedet · 20231.197.021 kr.Markedet · 20242.088.135 kr.Markedet · 20251.267.581 kr.Markedet · 20261.177.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
1.372.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredenslundvej 3
7480 Vildbjerg		141 m²91 m22-02-20241.450.000 kr.10.284 kr./m²
Fredenslundvej 19
7480 Vildbjerg		156 m²36 m15-07-20252.495.000 kr.15.994 kr./m²
Fredenslundvej 5
7480 Vildbjerg		160 m²63 m28-03-20241.640.000 kr.10.250 kr./m²
Fredenslundvej 26
7480 Vildbjerg		121 m²156 m18-12-20231.400.000 kr.11.570 kr./m²
Fredenslundvej 7
7480 Vildbjerg		195 m²70 m12-12-20241.615.000 kr.8.282 kr./m²
Fredenslundvej 41
7480 Vildbjerg		200 m²115 m04-10-20231.945.000 kr.9.725 kr./m²
Vibevej 3
7480 Vildbjerg		149 m²259 m11-02-20251.275.000 kr.8.557 kr./m²
Ågårdsvej 3
7480 Vildbjerg		141 m²158 m21-04-20241.567.500 kr.11.117 kr./m²
Ågårdsvej 89
7480 Vildbjerg		150 m²403 m23-09-20241.650.000 kr.11.000 kr./m²
Kløvermarken 7
7480 Vildbjerg		147 m²603 m16-09-20241.295.000 kr.8.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden