Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Jyllandsgade 12

Rækkehus · 145 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 277 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.427 kr/m².1.771.100 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.716.857 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.005.501 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,51 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 4 7480 Vildbjerg	144 m²	649 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Æblehaven 24 7480 Vildbjerg	150 m²	637 m	29-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Nørregade 63B 7480 Vildbjerg	131 m²	635 m	08-04-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Skoleparken 5 7480 Vildbjerg	115 m²	187 m	07-08-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Solhøj 2E 7480 Vildbjerg	114 m²	467 m	27-03-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Solhøj 2A 7480 Vildbjerg	113 m²	439 m	06-06-2024	1.035.000 kr.	9.159 kr./m²
Mølleparken 5 7480 Vildbjerg	107 m²	141 m	15-10-2025	1.456.000 kr.	13.607 kr./m²
Mølleparken 12 7480 Vildbjerg	107 m²	188 m	14-10-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Åbjergvænget 10C 7480 Vildbjerg	121 m²	1,6 km	25-06-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Åbjergvænget 10F 7480 Vildbjerg	121 m²	1,6 km	06-08-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu