Lyøvej 28

Villa · 133 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.084 kr/m².5.344.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 36.463 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.619 kr/m²-10,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.311.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,21 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.311.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte5.300.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
1987Bygget
1984feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 27 3450 Allerød	136 m²	138 m	23-07-2024	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Lyøvej 23 3450 Allerød	145 m²	119 m	03-02-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Lyøvej 11 3450 Allerød	145 m²	160 m	03-12-2023	5.240.000 kr.	36.138 kr./m²
Lyøvej 31 3450 Allerød	157 m²	93 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Lyøvej 5 3450 Allerød	181 m²	158 m	29-05-2025	6.645.000 kr.	36.713 kr./m²
Enhøjsvej 30 3450 Allerød	134 m²	253 m	30-04-2026	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Egernvej 3 3450 Allerød	137 m²	83 m	05-02-2025	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Lyngevej 173 3450 Allerød	132 m²	344 m	27-10-2024	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Mødestensvænge 3 3450 Allerød	135 m²	408 m	21-02-2025	5.560.000 kr.	41.185 kr./m²
Ålekæret 37 3450 Allerød	140 m²	125 m	15-07-2024	5.302.000 kr.	37.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu