Lyøvej 31

Villa · 157 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.319 kr/m².5.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 36.213 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.002.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,20 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.002.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1979Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 23 3450 Allerød	145 m²	37 m	03-02-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Lyøvej 11 3450 Allerød	145 m²	86 m	03-12-2023	5.240.000 kr.	36.138 kr./m²
Lyøvej 27 3450 Allerød	136 m²	46 m	23-07-2024	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Lyøvej 28 3450 Allerød	133 m²	93 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Lyøvej 5 3450 Allerød	181 m²	111 m	29-05-2025	6.645.000 kr.	36.713 kr./m²
Brislingvej 18 3450 Allerød	154 m²	325 m	15-12-2023	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Brislingvej 7 3450 Allerød	160 m²	347 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Ålekæret 21 3450 Allerød	163 m²	231 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	37.117 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 21 3450 Allerød	153 m²	337 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Lyngevej 155 3450 Allerød	154 m²	394 m	09-11-2023	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu