Menu
For mæglere Log ind
Poppelvej 24

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Poppelvej 24

Fritidshus · 177 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 177 m², grund på 2.933 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
2933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.155.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.540 kr/m².4.230.161 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 48.023 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²+39,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.345.620 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 8.015.576 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,58 pct. siden nov. 2022
389k2,4M4,4M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20228.500.000 kr.I dag · vores estimat7.345.620 kr.Markedet · 1992552.063 kr.Markedet · 1993568.170 kr.Markedet · 1994753.135 kr.Markedet · 1995829.599 kr.Markedet · 1996522.504 kr.Markedet · 1997672.600 kr.Markedet · 1998619.500 kr.Markedet · 1999885.000 kr.Markedet · 20001.046.424 kr.Markedet · 2001939.870 kr.Markedet · 20021.185.546 kr.Markedet · 20031.563.441 kr.Markedet · 20041.993.020 kr.Markedet · 20052.318.523 kr.Markedet · 20062.597.298 kr.Markedet · 20072.658.717 kr.Markedet · 20082.765.625 kr.Markedet · 20091.512.288 kr.Markedet · 20101.921.335 kr.Markedet · 20112.278.167 kr.Markedet · 20121.760.265 kr.Markedet · 20131.621.497 kr.Markedet · 20141.691.412 kr.Markedet · 20151.857.084 kr.Markedet · 20161.835.136 kr.Markedet · 20171.653.711 kr.Markedet · 20181.952.133 kr.Markedet · 20192.323.125 kr.Markedet · 20203.156.441 kr.Markedet · 20214.322.163 kr.Markedet · 20224.637.046 kr.Markedet · 20234.341.456 kr.Markedet · 20245.045.739 kr.Markedet · 20255.473.902 kr.Markedet · 20265.249.997 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.345.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2002Bygget
  • 1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibo Strandvej 11
4500 Nykøbing Sj		169 m²276 m14-05-20266.650.000 kr.39.349 kr./m²
Betulastien 14
4500 Nykøbing Sj		204 m²953 m13-07-2025533.614 kr.2.616 kr./m²
Brombærvej 1
4500 Nykøbing Sj		163 m²1,9 km17-09-20252.353.000 kr.14.436 kr./m²
Vibo Skovvej 17
4500 Nykøbing Sj		125 m²257 m25-06-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Tranebærvej 44
4500 Nykøbing Sj		175 m²2,7 km05-11-20241.720.000 kr.9.829 kr./m²
Vestvej 22
4500 Nykøbing Sj		134 m²1,5 km13-08-20256.850.000 kr.51.119 kr./m²
Klitrosevej 10
4500 Nykøbing Sj		107 m²291 m23-05-20254.200.000 kr.39.252 kr./m²
Frejasvej 4
4500 Nykøbing Sj		138 m²1,7 km30-10-20233.195.000 kr.23.152 kr./m²
Fr Schradersvej 1B
4500 Nykøbing Sj		156 m²2,6 km04-10-20258.950.000 kr.57.372 kr./m²
Dalkrogen 13
4500 Nykøbing Sj		108 m²470 m27-07-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden