Lyngvej 32A

Villa · 393 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 393 m², grund på 4.200 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 393 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 4200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.699 kr/m².5.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 17.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-46,10 pct.
3Boligareal større end typisk393 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.771.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,29 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 393 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.771.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1999Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højelsevej 20 4600 Køge	398 m²	1,9 km	19-03-2025	5.250.000 kr.	13.191 kr./m²
Ringstedvej 103, Lellinge 4600 Køge	386 m²	3,2 km	15-06-2025	8.955.000 kr.	23.199 kr./m²
Borgegårdsvej 1 4600 Køge	302 m²	1,5 km	11-06-2026	7.700.000 kr.	25.497 kr./m²
Pilegårdsvej 5 4600 Køge	213 m²	565 m	02-07-2025	3.300.000 kr.	15.493 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	1,5 km	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	2,2 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Holmevej 12 4600 Køge	223 m²	1,6 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	18.498 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	2,0 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Ølsemagle Kirkevej 69 4600 Køge	219 m²	1,6 km	08-04-2024	3.950.000 kr.	18.037 kr./m²
Bredager Mark 1 4600 Køge	217 m²	1,6 km	20-02-2024	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu