Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lyngvej 27

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.566 kr/m².7.219.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 35.488 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.095.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+911,98 pct. siden apr. 1999
775k4,1M7,5M10,8M14,2M1992199620002004200820122016202020246. apr. 1999800.000 kr.I dag · vores estimat8.095.833 kr.Markedet · 19921.100.898 kr.Markedet · 19931.130.304 kr.Markedet · 19941.196.772 kr.Markedet · 19951.262.544 kr.Markedet · 19961.677.882 kr.Markedet · 19971.621.158 kr.Markedet · 19981.588.968 kr.Markedet · 19991.519.368 kr.Markedet · 20002.094.786 kr.Markedet · 20012.047.980 kr.Markedet · 20021.615.764 kr.Markedet · 20032.060.508 kr.Markedet · 20041.980.294 kr.Markedet · 20052.906.844 kr.Markedet · 20063.794.070 kr.Markedet · 20073.209.256 kr.Markedet · 20084.015.398 kr.Markedet · 20093.893.076 kr.Markedet · 20103.727.602 kr.Markedet · 20113.576.570 kr.Markedet · 20123.233.268 kr.Markedet · 20134.936.554 kr.Markedet · 20143.758.922 kr.Markedet · 20154.975.530 kr.Markedet · 20163.919.002 kr.Markedet · 20174.374.012 kr.Markedet · 20185.173.020 kr.Markedet · 20194.732.800 kr.Markedet · 20205.978.292 kr.Markedet · 20216.559.104 kr.Markedet · 20226.080.604 kr.Markedet · 20236.714.486 kr.Markedet · 20246.041.106 kr.Markedet · 20256.960.000 kr.Markedet · 20267.721.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1999 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.095.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 1999apr.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 8
8240 Risskov		190 m²233 m10-05-20247.500.000 kr.39.474 kr./m²
Lyngvej 26
8240 Risskov		126 m²40 m18-05-20266.420.000 kr.50.952 kr./m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²51 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Valmuevej 15
8240 Risskov		176 m²258 m23-02-20257.450.000 kr.42.330 kr./m²
Anemonevej 5
8240 Risskov		169 m²124 m11-12-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²52 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Valmuevej 20
8240 Risskov		172 m²309 m14-10-20256.625.000 kr.38.517 kr./m²
Hørgårdsvej 35A
8240 Risskov		170 m²311 m04-03-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²157 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²276 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden