Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lyngvej 16

Villa · 209 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 857 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.824 kr/m².8.878.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 35.488 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.377.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,12 pct. siden dec. 2022
931k5,0M9,0M13,0M17,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20226.200.000 kr.I dag · vores estimat8.377.355 kr.Markedet · 19921.322.343 kr.Markedet · 19931.357.664 kr.Markedet · 19941.437.502 kr.Markedet · 19951.516.504 kr.Markedet · 19962.015.387 kr.Markedet · 19971.947.253 kr.Markedet · 19981.908.588 kr.Markedet · 19991.824.988 kr.Markedet · 20002.516.151 kr.Markedet · 20012.459.930 kr.Markedet · 20021.940.774 kr.Markedet · 20032.474.978 kr.Markedet · 20042.378.629 kr.Markedet · 20053.491.554 kr.Markedet · 20064.557.245 kr.Markedet · 20073.854.796 kr.Markedet · 20084.823.093 kr.Markedet · 20094.676.166 kr.Markedet · 20104.477.407 kr.Markedet · 20114.295.995 kr.Markedet · 20123.883.638 kr.Markedet · 20135.929.539 kr.Markedet · 20144.515.027 kr.Markedet · 20155.976.355 kr.Markedet · 20164.707.307 kr.Markedet · 20175.253.842 kr.Markedet · 20186.213.570 kr.Markedet · 20195.684.800 kr.Markedet · 20207.228.892 kr.Markedet · 20217.878.464 kr.Markedet · 20227.303.714 kr.Markedet · 20238.065.101 kr.Markedet · 20247.256.271 kr.Markedet · 20258.360.000 kr.Markedet · 20269.274.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.377.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 8
8240 Risskov		190 m²96 m10-05-20247.500.000 kr.39.474 kr./m²
Lyngvej 26
8240 Risskov		126 m²119 m18-05-20266.420.000 kr.50.952 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²124 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²124 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²362 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Blåmunkevej 4
8240 Risskov		203 m²201 m23-04-20245.800.000 kr.28.571 kr./m²
Blåmunkevej 16
8240 Risskov		200 m²90 m13-02-20257.749.000 kr.38.745 kr./m²
Merianvej 36
8240 Risskov		204 m²297 m21-11-20248.775.000 kr.43.015 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²342 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²298 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden