Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Lyngvej 1, Ejdrup

Landejendom · 245 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 425.292 m², 9 værelser, opført i 1852. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
425292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.463.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.071 kr/m².3.330.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)425292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.755.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,67 pct. siden jul. 2021
383k16,5M32,6M48,8M64,9M19921996200020042008201220162020202427. jul. 20213.600.000 kr.I dag · vores estimat6.755.972 kr.Markedet · 1992456.925 kr.Markedet · 1993383.425 kr.Markedet · 19941.506.260 kr.Markedet · 19951.382.045 kr.Markedet · 19964.100.565 kr.Markedet · 1997565.215 kr.Markedet · 19984.428.865 kr.Markedet · 1999792.575 kr.Markedet · 20008.759.975 kr.Markedet · 20011.679.475 kr.Markedet · 20021.781.885 kr.Markedet · 2003793.800 kr.Markedet · 200413.934.865 kr.Markedet · 20054.548.425 kr.Markedet · 20062.960.335 kr.Markedet · 20072.181.480 kr.Markedet · 20084.147.115 kr.Markedet · 2009435.610 kr.Markedet · 20103.565.240 kr.Markedet · 20111.565.795 kr.Markedet · 20121.253.910 kr.Markedet · 20136.481.720 kr.Markedet · 201423.705.465 kr.Markedet · 20151.774.535 kr.Markedet · 20163.983.945 kr.Markedet · 20171.623.125 kr.Markedet · 20182.011.695 kr.Markedet · 20191.519.490 kr.Markedet · 20206.631.660 kr.Markedet · 20213.008.845 kr.Markedet · 20222.865.520 kr.Markedet · 20234.475.170 kr.Markedet · 20244.510.205 kr.Markedet · 20257.882.875 kr.Markedet · 202610.265.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.755.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, familiehandel3.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²1,1 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²3,9 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum
9240 Nibe		242 m²4,3 km31-12-20234.458.000 kr.18.421 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²4,0 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²3,8 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Herredsvej 3, Skørbæk
9240 Nibe		138 m²1,8 km29-10-20232.325.000 kr.16.848 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²2,1 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²2,2 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²3,7 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²5,7 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden