Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Højrisvej 17, Skivum

Landejendom · 238 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 26.727 m², 7 værelser, opført i 1888, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
26727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.246 kr/m².4.530.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjrisvej gns: 14.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 36.981 kr/m²-60,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.719.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,09 pct. siden jun. 2024
372k16,0M31,7M47,4M63,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20242.550.000 kr.I dag · vores estimat4.719.715 kr.Markedet · 1992443.870 kr.Markedet · 1993372.470 kr.Markedet · 19941.463.224 kr.Markedet · 19951.342.558 kr.Markedet · 19963.983.406 kr.Markedet · 1997549.066 kr.Markedet · 19984.302.326 kr.Markedet · 1999769.930 kr.Markedet · 20008.509.690 kr.Markedet · 20011.631.490 kr.Markedet · 20021.730.974 kr.Markedet · 2003771.120 kr.Markedet · 200413.536.726 kr.Markedet · 20054.418.470 kr.Markedet · 20062.875.754 kr.Markedet · 20072.119.152 kr.Markedet · 20084.028.626 kr.Markedet · 2009423.164 kr.Markedet · 20103.463.376 kr.Markedet · 20111.521.058 kr.Markedet · 20121.218.084 kr.Markedet · 20136.296.528 kr.Markedet · 201423.028.166 kr.Markedet · 20151.723.834 kr.Markedet · 20163.870.118 kr.Markedet · 20171.576.750 kr.Markedet · 20181.954.218 kr.Markedet · 20191.476.076 kr.Markedet · 20206.442.184 kr.Markedet · 20212.922.878 kr.Markedet · 20222.783.648 kr.Markedet · 20234.347.308 kr.Markedet · 20244.381.342 kr.Markedet · 20257.657.650 kr.Markedet · 20269.972.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.719.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højrisvej 12, Skivum
9240 Nibe		242 m²565 m31-12-20234.458.000 kr.18.421 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²1,1 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²2,8 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²2,1 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²3,6 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²7,1 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²6,7 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²5,3 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²7,9 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Herredsvej 3, Skørbæk
9240 Nibe		138 m²5,4 km29-10-20232.325.000 kr.16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden