Lyngvænget 10

Fritidshus · 88 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.981 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.800 kr/m².4.430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvænget gns: 47.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.103.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,95 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 425.000 kr.
19. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.103.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
2013majEjerskifte
1996dec.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1968Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	65 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	236 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	229 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	299 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	520 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	593 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	88 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	412 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	364 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	551 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu