Lyngstien 7

Fritidshus · 138 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.032 kr/m².2.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngstien gns: 19.307 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 20.689 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.825.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,91 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2013Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 5 9982 Ålbæk	104 m²	56 m	30-03-2026	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngstien 10 9982 Ålbæk	101 m²	132 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Lyngstien 17 9982 Ålbæk	82 m²	98 m	11-11-2025	1.880.000 kr.	22.927 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	2,7 km	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	996 m	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	3,4 km	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	1,2 km	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	2,8 km	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Elvervej 38, Napstjert 9982 Ålbæk	109 m²	2,2 km	08-10-2025	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	1,0 km	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu