Lyngstien 3

Fritidshus · 63 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 11.343 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 11343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.426 kr/m².1.520.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngstien gns: 19.307 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 20.689 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.334.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,27 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 17 9982 Ålbæk	82 m²	125 m	11-11-2025	1.880.000 kr.	22.927 kr./m²
Lyngstien 10 9982 Ålbæk	101 m²	80 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Lyngstien 5 9982 Ålbæk	104 m²	48 m	30-03-2026	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Knasen 5, Knasborg 9982 Ålbæk	62 m²	1,2 km	21-05-2026	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Knasen 14, Knasborg 9982 Ålbæk	58 m²	1,3 km	26-05-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Elvervej 49, Napstjert 9982 Ålbæk	64 m²	2,1 km	15-05-2026	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Blåbærvej 7, Knasborg 9982 Ålbæk	54 m²	1,2 km	12-03-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert 9982 Ålbæk	67 m²	2,1 km	03-07-2024	1.346.000 kr.	20.090 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	1,5 km	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	1,3 km	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu