Lyngsøvej 53

Villa · 138 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.821 kr/m².4.607.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngsøvej gns: 50.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²+94,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.951.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,18 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.951.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsøvej 13 8600 Silkeborg	136 m²	431 m	19-02-2025	4.270.000 kr.	31.397 kr./m²
Lyngsøvej 22 8600 Silkeborg	132 m²	373 m	01-07-2026	7.950.000 kr.	60.227 kr./m²
Lyngsøvej 20 8600 Silkeborg	81 m²	389 m	10-12-2025	4.127.000 kr.	50.951 kr./m²
Stadion Allé 3 8600 Silkeborg	135 m²	235 m	10-08-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Stadion Allé 10 8600 Silkeborg	135 m²	251 m	10-10-2024	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Lyngsøvænget 3 8600 Silkeborg	138 m²	494 m	15-07-2024	4.137.000 kr.	29.978 kr./m²
Lyngbygade 43 8600 Silkeborg	140 m²	517 m	20-11-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Sanatorievej 4 8600 Silkeborg	140 m²	603 m	11-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Klüwersgade 22 8600 Silkeborg	144 m²	402 m	22-05-2024	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Mariehøjvej 5 8600 Silkeborg	137 m²	724 m	26-08-2024	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu