Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Helmsvej 12

Villa · 180 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 651 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.524 kr/m².5.999.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelmsvej gns: 27.320 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (41638 vs 22555 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.791.020 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 4.758.454 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,64 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1993 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.791.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmsvej 21 8600 Silkeborg	181 m²	113 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Helmsvej 17 8600 Silkeborg	194 m²	54 m	08-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Vejlbovej 54 8600 Silkeborg	173 m²	159 m	28-09-2025	6.195.000 kr.	35.809 kr./m²
Adler Lunds Gade 8 8600 Silkeborg	182 m²	475 m	05-03-2025	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Stadion Allé 8 8600 Silkeborg	170 m²	147 m	11-09-2024	6.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Lyngbygade 81 8600 Silkeborg	174 m²	460 m	11-10-2023	7.750.000 kr.	44.540 kr./m²
Vesterparken 7 8600 Silkeborg	180 m²	875 m	03-01-2025	5.800.000 kr.	32.222 kr./m²
Sanatorievej 7B 8600 Silkeborg	190 m²	430 m	21-11-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²
Åhavevej 70A 8600 Silkeborg	188 m²	562 m	05-06-2025	8.750.000 kr.	46.543 kr./m²
Frederiksberggade 44 8600 Silkeborg	166 m²	304 m	19-05-2024	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu