Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Helmsvej 28

Villa · 139 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 592 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.992 kr/m².4.396.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelmsvej gns: 27.320 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.970.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 4.078.566 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,77 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.970.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmsvej 21 8600 Silkeborg	181 m²	48 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Helmsvej 17 8600 Silkeborg	194 m²	119 m	08-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Stadion Allé 3 8600 Silkeborg	135 m²	190 m	10-08-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Stadion Allé 10 8600 Silkeborg	135 m²	202 m	10-10-2024	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Lyngsøvænget 3 8600 Silkeborg	138 m²	506 m	15-07-2024	4.137.000 kr.	29.978 kr./m²
Lyngbygade 43 8600 Silkeborg	140 m²	512 m	20-11-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Lyngsøvej 13 8600 Silkeborg	136 m²	430 m	19-02-2025	4.270.000 kr.	31.397 kr./m²
Sanatorievej 4 8600 Silkeborg	140 m²	569 m	11-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Klüwersgade 22 8600 Silkeborg	144 m²	392 m	22-05-2024	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Frederiksberggade 29 8600 Silkeborg	144 m²	523 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu