Menu
For mæglere Log ind
Lyngsøvej 35
E

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Lyngsøvej 35

Villa · 191 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.036 kr/m².5.391.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLyngsøvej gns: 41.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+62,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.246.844 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 5.870.183 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngsøvej 13
8600 Silkeborg		136 m²261 m19-02-20254.270.000 kr.31.397 kr./m²
Helmsvej 17
8600 Silkeborg		194 m²112 m08-12-20255.300.000 kr.27.320 kr./m²
Sanatorievej 7B
8600 Silkeborg		190 m²450 m21-11-20254.650.000 kr.24.474 kr./m²
Helmsvej 21
8600 Silkeborg		181 m²149 m19-08-20253.800.000 kr.20.994 kr./m²
Landlystvej 49
8600 Silkeborg		188 m²521 m11-07-20244.795.000 kr.25.505 kr./m²
Åhavevej 70A
8600 Silkeborg		188 m²579 m05-06-20258.750.000 kr.46.543 kr./m²
Frederiksberggade 73
8600 Silkeborg		204 m²169 m12-08-20244.800.000 kr.23.529 kr./m²
Adler Lunds Gade 8
8600 Silkeborg		182 m²492 m05-03-20255.100.000 kr.28.022 kr./m²
Vejlbovej 54
8600 Silkeborg		173 m²221 m28-09-20256.195.000 kr.35.809 kr./m²
Stadion Allé 8
8600 Silkeborg		170 m²211 m11-09-20246.250.000 kr.36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden