Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Stadion Allé 11

Villa · 172 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 490 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.739 kr/m².6.691.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadion gns: 36.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.300 kr/m²+39,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.330.912 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.945.552 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,81 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.330.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.315.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Allé 8 8600 Silkeborg	170 m²	73 m	11-09-2024	6.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Stadion Allé 10 8600 Silkeborg	135 m²	66 m	10-10-2024	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Stadion Allé 3 8600 Silkeborg	135 m²	88 m	10-08-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Vejlbovej 54 8600 Silkeborg	173 m²	100 m	28-09-2025	6.195.000 kr.	35.809 kr./m²
Aldersrovej 8 8600 Silkeborg	172 m²	147 m	21-05-2026	6.900.000 kr.	40.116 kr./m²
Remstrupvej 6 8600 Silkeborg	167 m²	327 m	14-05-2026	6.525.000 kr.	39.072 kr./m²
Frederiksberggade 44 8600 Silkeborg	166 m²	320 m	19-05-2024	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Remstrupvej 41 8600 Silkeborg	173 m²	555 m	28-08-2024	16.750.000 kr.	96.821 kr./m²
Helmsvej 21 8600 Silkeborg	181 m²	213 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Lyngbygade 29 8600 Silkeborg	165 m²	476 m	10-07-2026	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu