Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Klüwersgade 16A

Villa · 116 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 299 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.814 kr/m².3.392.402 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlüwersgade gns: 21.560 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.963.914 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 3.209.059 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,77 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klüwersgade 4 8600 Silkeborg	113 m²	65 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Klüwersgade 22 8600 Silkeborg	144 m²	34 m	22-05-2024	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Klüwersgade 3 8600 Silkeborg	86 m²	62 m	19-01-2026	2.563.000 kr.	29.802 kr./m²
Klüwersgade 17 8600 Silkeborg	152 m²	21 m	26-10-2023	1.795.000 kr.	11.809 kr./m²
Læssøegade 22 8600 Silkeborg	114 m²	88 m	09-11-2023	2.901.022 kr.	25.448 kr./m²
Bredgade 16 8600 Silkeborg	116 m²	365 m	23-09-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Absalonsgade 2 8600 Silkeborg	113 m²	260 m	21-12-2025	4.950.000 kr.	43.805 kr./m²
Ryesgade 21 8600 Silkeborg	110 m²	111 m	14-10-2025	4.450.000 kr.	40.455 kr./m²
Jernbanestræde 4 8600 Silkeborg	115 m²	458 m	19-09-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Bredgade 12 8600 Silkeborg	112 m²	312 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu