Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lyngmarksvej 5

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.951 kr/m².11.340.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.249.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,28 pct. siden jan. 2004
713k3,8M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20042.460.000 kr.26. dec. 20193.500.000 kr.I dag · vores estimat9.249.940 kr.Markedet · 19921.012.320 kr.Markedet · 19931.039.360 kr.Markedet · 19941.100.480 kr.Markedet · 19951.160.960 kr.Markedet · 19961.542.880 kr.Markedet · 19971.490.720 kr.Markedet · 19981.461.120 kr.Markedet · 19991.397.120 kr.Markedet · 20001.926.240 kr.Markedet · 20011.883.200 kr.Markedet · 20021.485.760 kr.Markedet · 20031.894.720 kr.Markedet · 20041.820.960 kr.Markedet · 20052.672.960 kr.Markedet · 20063.488.800 kr.Markedet · 20072.951.040 kr.Markedet · 20083.692.320 kr.Markedet · 20093.579.840 kr.Markedet · 20103.427.680 kr.Markedet · 20113.288.800 kr.Markedet · 20122.973.120 kr.Markedet · 20134.539.360 kr.Markedet · 20143.456.480 kr.Markedet · 20154.575.200 kr.Markedet · 20163.603.680 kr.Markedet · 20174.022.080 kr.Markedet · 20184.756.800 kr.Markedet · 20194.352.000 kr.Markedet · 20205.497.280 kr.Markedet · 20216.031.360 kr.Markedet · 20225.591.360 kr.Markedet · 20236.174.240 kr.Markedet · 20245.555.040 kr.Markedet · 20256.400.000 kr.Markedet · 20267.100.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
26. dec. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.249.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2004jan.Solgt, familiehandel2.460.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelvej 8
8240 Risskov		160 m²326 m25-09-202510.450.000 kr.65.312 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B
8240 Risskov		160 m²521 m09-10-202610.775.000 kr.67.344 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31
8240 Risskov		160 m²560 m09-10-202615.350.000 kr.95.938 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²572 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6
8240 Risskov		158 m²500 m14-07-20259.300.000 kr.58.861 kr./m²
Havgårdsvej 45
8240 Risskov		170 m²112 m08-06-202624.750.000 kr.145.588 kr./m²
Myntevej 16
8240 Risskov		160 m²615 m23-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²709 m01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Myntevej 1
8240 Risskov		154 m²418 m27-08-20249.400.000 kr.61.039 kr./m²
Adelvej 20
8240 Risskov		169 m²279 m15-11-20239.500.000 kr.56.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden