Lynglund 6, Lyngså

Fritidshus · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 121 m².1.970.848 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.509.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,46 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	195 m	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Lynglund 5, Lyngså 9300 Sæby	87 m²	67 m	01-06-2026	935.000 kr.	10.747 kr./m²
Lynglund 16, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	404 m	11-01-2026	1.298.000 kr.	14.422 kr./m²
Lynglund 1, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	152 m	01-05-2026	1.030.000 kr.	13.205 kr./m²
Lynglund 7, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	63 m	16-09-2024	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Lynglund 8, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	108 m	26-06-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	980 m	21-01-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Jørgensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	121 m²	1,3 km	15-04-2026	2.575.000 kr.	21.281 kr./m²
Harevænget 4, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	1,3 km	27-05-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	1,4 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu