Lyngengen 28, Nakke

Fritidshus · 72 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.006 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.481 kr/m² × 72 m².2.266.632 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.268.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngengen 12, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	214 m	25-01-2026	2.265.000 kr.	35.391 kr./m²
Lyngengen 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	270 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Lyngengen 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	125 m	29-06-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	709 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,2 km	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Hedevej 5, Nakke 4500 Nykøbing Sj	65 m²	600 m	02-09-2025	1.688.000 kr.	25.969 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	1,2 km	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,4 km	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,2 km	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	993 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu