Prisvurdering · 9520 Skørping

Lyngbyvej 95, Sejlstrup

Villa · 149 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Udbydes aktuelt til 99.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.535 kr/m².2.240.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 167 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.334.777 kr.

{'label': 'Udbudspris 96% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 99.000 kr / Estimat: 2.346.488 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+833,91 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2004 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingvej 88, Hellum 9520 Skørping	144 m²	3,1 km	22-04-2026	1.230.000 kr.	8.542 kr./m²
Bentevej 18 9520 Skørping	148 m²	3,5 km	05-11-2025	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Møllevej 30 9520 Skørping	147 m²	3,5 km	23-02-2026	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Jyttevej 6 9520 Skørping	150 m²	3,6 km	15-04-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Skrænten 10 9520 Skørping	155 m²	3,4 km	23-05-2024	2.110.000 kr.	13.613 kr./m²
Krogsvej 17D 9520 Skørping	140 m²	3,3 km	14-03-2024	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Damvej 2 9520 Skørping	140 m²	3,3 km	26-02-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Gammel Skørpingvej 64 9520 Skørping	143 m²	3,5 km	12-02-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Mølleparken 5 9520 Skørping	142 m²	3,4 km	03-09-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Krogsvej 17P 9520 Skørping	140 m²	3,3 km	26-03-2024	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu