Menu
For mæglere Log ind
Majbakken 18
F

Prisvurdering · 9520 Skørping

Majbakken 18

Villa · 90 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.017 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 349.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.857 kr/m².1.538.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.524.524 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 349.000 kr / Estimat: 1.842.510 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Galgevangen 20, Blenstrup
9520 Skørping		100 m²3,5 km23-10-2024795.000 kr.7.950 kr./m²
Hanebakkevej 12
9520 Skørping		93 m²6,8 km22-01-20263.500.000 kr.37.634 kr./m²
Møllevej 16
9520 Skørping		88 m²7,0 km11-09-20251.500.000 kr.17.045 kr./m²
Jyllandsgade 44
9520 Skørping		88 m²7,1 km03-07-20241.545.000 kr.17.557 kr./m²
Horsensvej 17A
9520 Skørping		127 m²4,0 km30-04-20261.045.000 kr.8.228 kr./m²
Hanebakken 41
9520 Skørping		80 m²6,8 km17-06-20251.200.000 kr.15.000 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup
9520 Skørping		136 m²3,6 km27-04-20251.250.000 kr.9.191 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3
9520 Skørping		94 m²7,4 km17-09-20241.498.000 kr.15.936 kr./m²
Sdr. Banevej 4
9520 Skørping		93 m²7,6 km18-01-2024800.000 kr.8.602 kr./m²
Hanebakken 33
9520 Skørping		105 m²6,7 km14-04-20252.250.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden