Prisvurdering · 9520 Skørping

Hedesvinget 1

Villa · 148 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.478 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 4.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.831 kr/m².2.939.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedesvinget gns: 22.162 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 15.761 kr/m²+40,60 pct.
3Vores vurdering3.476.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,16 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
Bygget
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedesvinget 14 9520 Skørping	185 m²	174 m	26-11-2025	4.100.000 kr.	22.162 kr./m²
Hedesvinget 4 9520 Skørping	216 m²	67 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Hedesvinget 5 9520 Skørping	216 m²	104 m	29-04-2024	4.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Bentevej 18 9520 Skørping	148 m²	456 m	05-11-2025	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Ottrup Bakker 2 9520 Skørping	134 m²	90 m	12-01-2025	2.880.000 kr.	21.493 kr./m²
Jyttevej 6 9520 Skørping	150 m²	763 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Gammel Skørpingvej 64 9520 Skørping	143 m²	625 m	12-02-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Elisabethsvej 10 9520 Skørping	156 m²	656 m	24-06-2025	2.715.000 kr.	17.404 kr./m²
Bentevej 40 9520 Skørping	135 m²	465 m	06-01-2026	2.857.500 kr.	21.167 kr./m²
Møllevej 30 9520 Skørping	147 m²	1,2 km	23-02-2026	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu