Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 371, st.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.646 kr/m².2.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 36.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.537.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+481,78 pct. siden dec. 2002
612k1,9M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20021.560.000 kr.31. dec. 2002780.000 kr.I dag · vores estimat4.537.913 kr.Markedet · 1992736.909 kr.Markedet · 1993902.010 kr.Markedet · 1994947.592 kr.Markedet · 1995937.213 kr.Markedet · 1996806.138 kr.Markedet · 19971.050.847 kr.Markedet · 19981.171.115 kr.Markedet · 19991.169.082 kr.Markedet · 20001.247.513 kr.Markedet · 20011.309.359 kr.Markedet · 20021.632.820 kr.Markedet · 20032.234.909 kr.Markedet · 20041.704.724 kr.Markedet · 20052.157.334 kr.Markedet · 20063.094.654 kr.Markedet · 20072.837.105 kr.Markedet · 20082.335.917 kr.Markedet · 20091.666.418 kr.Markedet · 20102.047.766 kr.Markedet · 20112.675.000 kr.Markedet · 20121.589.485 kr.Markedet · 20132.370.371 kr.Markedet · 20141.968.907 kr.Markedet · 20152.493.207 kr.Markedet · 20162.536.542 kr.Markedet · 20173.027.565 kr.Markedet · 20183.322.671 kr.Markedet · 20193.262.430 kr.Markedet · 20203.277.410 kr.Markedet · 20213.576.796 kr.Markedet · 20224.056.156 kr.Markedet · 20233.461.771 kr.Markedet · 20243.750.885 kr.Markedet · 20254.191.618 kr.Markedet · 20265.439.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2002 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
31. dec. 2002 · Alm. Salg
780.000 kr.
I dag · vores estimat
4.537.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte780.000 kr.
  • dec.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²461 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²400 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2.
2820 Gentofte		96 m²428 m24-05-20242.900.000 kr.30.208 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 1. th
2820 Gentofte		70 m²428 m02-06-20252.545.000 kr.36.357 kr./m²
Lyngbyvej 347B, 2. tv
2820 Gentofte		62 m²400 m07-05-20252.340.000 kr.37.742 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. tv
2820 Gentofte		62 m²421 m23-07-20242.400.000 kr.38.710 kr./m²
Lyngbyvej 343B, st. th
2820 Gentofte		61 m²445 m20-03-20262.595.000 kr.42.541 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. mf.
2820 Gentofte		60 m²421 m12-06-20262.595.000 kr.43.250 kr./m²
Lyngbyvej 347A, 1. mf
2820 Gentofte		58 m²421 m06-06-20241.730.000 kr.29.828 kr./m²
Lyngbyvej 343C, st. th
2820 Gentofte		56 m²446 m02-12-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden