Lyngbyvej 365, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.646 kr/m².2.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 36.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.250.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,36 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2009 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
13. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.186.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
2023jun.Ejerskifte4.186.000 kr.
2009jul.Solgt på tvangsauktion3.300.000 kr.
1966Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 345A, 1. th 2820 Gentofte	70 m²	342 m	02-06-2025	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2. 2820 Gentofte	96 m²	342 m	24-05-2024	2.900.000 kr.	30.208 kr./m²
Lyngbyvej 347B, 2. tv 2820 Gentofte	62 m²	314 m	07-05-2025	2.340.000 kr.	37.742 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. tv 2820 Gentofte	62 m²	334 m	23-07-2024	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Lyngbyvej 343B, st. th 2820 Gentofte	61 m²	358 m	20-03-2026	2.595.000 kr.	42.541 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. mf. 2820 Gentofte	60 m²	334 m	12-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Lyngbyvej 347A, 1. mf 2820 Gentofte	58 m²	334 m	06-06-2024	1.730.000 kr.	29.828 kr./m²
Lyngbyvej 343C, st. th 2820 Gentofte	56 m²	359 m	02-12-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th 2820 Gentofte	107 m²	374 m	21-10-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th 2820 Gentofte	116 m²	314 m	19-05-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu