Prisvurdering · 9575 Terndrup

Lyngbyskovvej 11

Villa · 130 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.384 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.295 kr/m².1.157.590 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.848.543 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 3.034.202 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,05 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyskovvej 14 9575 Terndrup	206 m²	346 m	09-04-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²
Højmarken 12 9575 Terndrup	121 m²	1,0 km	15-09-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	1,6 km	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Aavangen 8 9575 Terndrup	128 m²	1,7 km	19-09-2024	980.000 kr.	7.656 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	1,7 km	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	1,4 km	08-04-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Elmelunden 10 9575 Terndrup	139 m²	1,6 km	05-09-2024	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Musvitvej 5 9575 Terndrup	140 m²	1,8 km	09-09-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	1,9 km	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²
Spurvevej 9 9575 Terndrup	138 m²	2,0 km	14-04-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu