Ahornvej 8, 9575 Terndrup — Villa · 136 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1012 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.911 kr/m².1.067.090 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 9.953 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²+7,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.402.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	259 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	259 m	08-04-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Elmelunden 10 9575 Terndrup	139 m²	501 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Spurvevej 9 9575 Terndrup	138 m²	735 m	14-04-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Musvitvej 5 9575 Terndrup	140 m²	667 m	09-09-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Rypevej 18 9575 Terndrup	142 m²	670 m	08-06-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²
Aavangen 1 9575 Terndrup	142 m²	755 m	20-04-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Aavangen 8 9575 Terndrup	128 m²	779 m	19-09-2024	980.000 kr.	7.656 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	692 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Højmarken 12 9575 Terndrup	121 m²	461 m	15-09-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu