Lyngbyskovvej 20, 9575 Terndrup — Villa · 175 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 10.608 m², opført i 1930. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 10608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.027 kr/m².1.319.100 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.127.413 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.186.632 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyskovvej 14 9575 Terndrup	206 m²	685 m	09-04-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	1,5 km	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	1,6 km	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	1,6 km	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Astrupvej 4 9575 Terndrup	218 m²	271 m	03-09-2025	1.660.000 kr.	7.615 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	2,2 km	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	2,1 km	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	1,5 km	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	1,7 km	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	1,9 km	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu