Lyngbakkevej 51, Fuglslev

Fritidshus · 101 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 101 m².1.889.811 kr.
2Boligareal større end typisk101 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering1.508.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,21 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2021okt.Ejerskifte700.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 49, Fuglslev 8400 Ebeltoft	90 m²	32 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Lyngbakkevej 31, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	191 m	06-05-2024	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Lyngbakkevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	322 m	05-03-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Lyngbakkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	72 m²	289 m	02-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Lyngbakkevej 23, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	255 m	06-07-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngbakkevej 17, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	282 m	19-12-2025	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Lyngbakkevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	266 m	11-11-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Birkevej 22, Fuglslev 8400 Ebeltoft	102 m²	190 m	20-10-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovduevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	103 m²	177 m	03-02-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Birkevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	103 m²	201 m	04-08-2025	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu