Lyngbakkevej 50, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 62 m².2.237.456 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.392.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,80 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 26, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	141 m	17-06-2026	2.440.000 kr.	43.571 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Rude Strand 8300 Odder	55 m²	242 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Lyngbakkevej 30, Rude Strand 8300 Odder	79 m²	108 m	09-06-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	149 m	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Østpassagen 4, Rude Strand 8300 Odder	61 m²	419 m	28-11-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	196 m	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²
Rudehusvej 6, Rude Strand 8300 Odder	60 m²	531 m	01-07-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Lyngmarksvej 3B, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	402 m	12-01-2025	1.755.000 kr.	31.339 kr./m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	432 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Vestervej 3, Saksild Str 8300 Odder	61 m²	1,1 km	05-06-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu