Lyngbakkevej 27, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.408 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 46 m².862.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering760.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,80 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
2005majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	54 m	11-11-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Lyngbakkevej 23, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	66 m	06-07-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngbakkevej 17, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	130 m	19-12-2025	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Lyngbakkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	72 m²	101 m	02-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Lyngbakkevej 31, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	56 m	06-05-2024	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Lyngbakkevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	168 m	05-03-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Lyngbakkevej 49, Fuglslev 8400 Ebeltoft	90 m²	203 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Sneppevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	292 m	29-07-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Fuglebakkevej 2, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	228 m	11-04-2026	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Skovduevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	411 m	12-04-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu