Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Lyngåvej 43, Lyngå

Landejendom · 234 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 124.371 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
124371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
637.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.548 kr/m².5.661.343 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)124371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.084.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,01 pct. siden dec. 2018
212k7,5M14,8M22,0M29,3M19952001200420072011201420172020202320265. dec. 20181.050.000 kr.I dag · vores estimat4.084.615 kr.Markedet · 19951.134.198 kr.Markedet · 19984.353.570 kr.Markedet · 19994.390.776 kr.Markedet · 200110.548.954 kr.Markedet · 20023.673.800 kr.Markedet · 20035.111.028 kr.Markedet · 20045.255.172 kr.Markedet · 20052.211.534 kr.Markedet · 20063.335.904 kr.Markedet · 20075.515.614 kr.Markedet · 200822.051.926 kr.Markedet · 200926.113.464 kr.Markedet · 20113.036.852 kr.Markedet · 20121.582.074 kr.Markedet · 20139.388.548 kr.Markedet · 20143.137.706 kr.Markedet · 20153.864.744 kr.Markedet · 20162.484.144 kr.Markedet · 20171.521.000 kr.Markedet · 20182.632.500 kr.Markedet · 20194.964.076 kr.Markedet · 20205.158.530 kr.Markedet · 20217.298.928 kr.Markedet · 20223.055.104 kr.Markedet · 202313.649.922 kr.Markedet · 20245.850.000 kr.Markedet · 20259.100.026 kr.Markedet · 20268.957.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2018 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.084.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, andet1.050.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²1,1 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²2,6 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå
8370 Hadsten		176 m²1,5 km14-12-20235.450.000 kr.30.966 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup
8370 Hadsten		277 m²3,1 km26-10-20254.150.000 kr.14.982 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild
8370 Hadsten		120 m²1,3 km16-02-20255.500.000 kr.45.833 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²2,9 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²4,7 km30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²4,8 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg
8370 Hadsten		122 m²4,0 km29-04-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing
8370 Hadsten		250 m²7,4 km26-08-202512.300.000 kr.49.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden