Lykkesvej 6, 6800 Varde — Villa · 134 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.102 kr/m².1.721.100 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.758.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2010apr.Ejerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderalle 28 6800 Varde	134 m²	227 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Villavej 18, Varde 6800 Varde	133 m²	216 m	19-12-2023	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²
Vinkelvej 25 6800 Varde	142 m²	213 m	12-12-2024	1.811.000 kr.	12.754 kr./m²
Møbelvej 15 6800 Varde	137 m²	516 m	10-09-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Granlunden 20 6800 Varde	135 m²	679 m	14-10-2024	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Gl Roustvej 49 6800 Varde	128 m²	389 m	29-03-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²
Lupinvænget 10 6800 Varde	130 m²	508 m	16-10-2025	1.555.000 kr.	11.962 kr./m²
Gl Roustvej 7 6800 Varde	123 m²	144 m	06-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Granlunden 7 6800 Varde	136 m²	751 m	04-07-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Bellisvej 4B 6800 Varde	121 m²	169 m	31-07-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu