Prisvurdering · 6800 Varde

Bakkevej 17, Varde

Villa · 71 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 862 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 11.247 kr/m² × 71 m².798.537 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering804.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 798.564 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,93 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 36, Varde 6800 Varde	77 m²	41 m	08-05-2026	866.000 kr.	11.247 kr./m²
Bakkevej 16B, Varde 6800 Varde	44 m²	145 m	01-05-2025	1.518.000 kr.	34.500 kr./m²
Bakkevej 6, Varde 6800 Varde	102 m²	230 m	21-01-2026	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	208 m	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	359 m	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Jægumsvej 28 6800 Varde	80 m²	177 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	245 m	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Østervold 16 6800 Varde	70 m²	1,3 km	15-08-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Jægumsvej 15 6800 Varde	84 m²	214 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	1,7 km	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu