Vinkelvej 9N, 6800 Varde — Rækkehus · 260 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 260 m², grund på 712 m², opført i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.348.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 712 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.902 kr/m².2.788.285 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.427.631 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.348.000 kr / Estimat: 4.135.300 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 9K 6800 Varde	130 m²	32 m	14-01-2025	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Vinkelvej 9E 6800 Varde	130 m²	38 m	28-01-2025	2.220.000 kr.	17.077 kr./m²
Storegade 73 6800 Varde	209 m²	965 m	13-11-2023	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Søndergade 35, Varde 6800 Varde	140 m²	225 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Bastrupsvej 8 6800 Varde	158 m²	843 m	14-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Villavej 8, Varde 6800 Varde	135 m²	283 m	17-09-2025	2.148.000 kr.	15.911 kr./m²
Lundvej 45 6800 Varde	137 m²	957 m	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu